二手房漏水告状 _二手房漏水告状 费用多少︱二手房漏水起诉费用多少
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问答目录一览：
买的二手房有渗水,中介不负责任,态度不好 ,找谁投诉
1、买的二手房有渗水，中介不负责任且态度不好 ，可以找以下主体投诉或维权：原业主：若原业主掩蔽 房屋渗水环境 ，购房者有权要求其负担 维修费用或补偿 丧失 。协商不成时，可向人民法院提告状 讼。中介：中介未尽到告知任务 导致购房者购买后发现房屋渗水，购房者可以要求其帮忙 处理 惩罚 渗水题目 或提供办理 方案。
2、可找原业主、中介、开辟 商、物业或楼上邻人 等责任主体投诉或维权，也可向相干 行业协会、羁系 部分 、房地产管理部分 投诉或向法院告状 。原业主责任：若原业主掩蔽 房屋渗水环境 ，根据《中华人民共和国民法典》第五百条，购房者有权要求原业主负担 维修费用或补偿 丧失 。
3、买的二手房渗水，中介没处理 惩罚 好，可以找原业主、开辟 商、中介、物业或开辟 商以及楼上邻人 投诉或维权。原业主：若原业主故意掩蔽 房屋渗水题目 ，购房者有权要求其负担 维修费用或补偿 丧失 。协商不成时，可向人民法院提告状 讼。
4、若房屋在保修期内，且是房屋质量题目 导致漏水，比如 开辟 商施工时的质量缺陷，可找开辟 商负责维修。开辟 商应负担 保修任务 ，对漏水部位举行 修复。 如果 因楼上住户的缘故起因 导致楼下二手房漏水，如楼上水管破裂 等，楼上住户需负担 维修和补偿 责任。
5、向市长信箱投诉：向市长信箱投诉中介的不规范举动 ，并提供相干 证据如租赁条约 、电话灌音 、看房录像等，以加强 投诉的说服力。提起民事诉讼：若环境 严峻 ，可向本地 法院提起民事诉讼。预备 告状 状表格，按法院提供的模板填写后提交。法院受理后会要求缴纳诉讼费；若不受理，则需重新考核 告状 状。
6、在中介购买的二手房漏水，责任归属需分环境 判定 ，大概 是卖家、买家、中介或开辟 商负责。具体 如下：卖家责任若在签订 条约 前，卖家故意掩蔽 房屋漏水的庞大 瑕疵，这种举动 构成诓骗 。
二手房故意掩蔽 漏水怎么处理 惩罚
1、发现二手房存在故意掩蔽 漏水的环境 时，买方可以要求卖方负担 补偿 责任，并采取 相应的法律步伐 维护本身 的权益。处理 惩罚 步伐 如下：法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百条，卖方在订立条约 时故意掩蔽 与房屋有关的紧张 究竟 （如漏水环境 ），造成买方丧失 的，卖方应当负担 补偿 责任。
2、即便房屋已经完成买卖 业务 ，假如 漏水题目 是由于房屋本身 的质量题目 导致的，而且 房屋还在质量保修限期 内，那么买家可以接洽 开辟 商负担 维修责任。
3、购买的二手房漏水，应该根据具体 环境 找原房主李某或开辟 商负责。找原房主李某负责 根据《条约 法》第四十二条的规定，当事人在订立条约 过程中故意掩蔽 与订立条约 有关的紧张 究竟 大概 提供卖弄 环境 ，给当事人造成了侵害 ，应当负担 补偿 责任。
4、卖家故意掩蔽 漏水题目 若卖家故意掩蔽 窗户漏水题目 ，构成诓骗 ，买家可要求补偿 乃至 取消 条约 。此时买家需保存 漏水照片、维修记录 、沟通记录 等证据。
二手房已过户,发现漏水,可以索赔或诉讼吗
二手房已过户后发现漏水，购买者可以要求索赔或提告状 讼。具体 做法如下：通过专业判定 明白 漏水缘故起因 ：购买者应起首 委托专业机构对房屋举行 判定 ，以确定漏水的具体 缘故起因 ，如房屋布局 题目 、防水层失效等。向卖房人提出索赔要求：依据判定 结果 ，假如 漏水是由于房屋本身 的质量题目 导致的，购买者有权向卖房人提出索赔要求。
综上所述，二手房过户后发现房屋漏水，购买者应通过专业判定 明白 题目 ，要求卖房人负担 责任，并妥善生存 证据，依法维护自身权益。
起首 ，假如 漏水题目 是在过户后不久发现的，根据中国法律规定，原房主大概 仍需负担 责任。比方 ，《中华人民共和国物权法》第一百三十六条规定，房屋贩卖 方应对房屋质量和安全负责。在这种环境 下，新居 主可以要求原房主负担 维修费用或责任。
若因原房主装修或利用 不当 ：如擅自 改动布局 导致漏水且未告知，原房主需负担 修复责任。第三步：根据责任归属采取 举措 要求卖方推行 任务 ：若卖方掩蔽 瑕疵或房屋在保修期内，可协商要求其维修、补偿 租金丧失 ，或通过诉讼主张违约责任（依据《民法典》第五百八十二条）。
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